l xmlns:o=”urn:schemas-microsoft-com:office:office” __expr-val-dir=”ltr” lang=”en-us” dir=”ltr”>Đồ án Quy hoạch phân khu Khu dân cư Đông Nam, thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận Các địa phương chưa công bố thông tin quy hoạch: Tuyên Quang; Hòa Bình; Phú Thọ; Hải Dương; Hà Nam; Nam Định; Nghệ An; Thừa Thiên Huế; Khánh Hòa; Bình Thuận; Gia Lai; Hậu Giang; Sóc Trăng |Quy hoạch xây dựfirstreal.com.vn.vn hoạch xây dựng khu chức năfirstreal.com.vn.vn hoạch xây dựng khu kinh tếfirstreal.com.vn.vn hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ firstreal.com.vn.vn hoạch xây dựng khu du lịfirstreal.com.vn.vn hoạch xây dựng khu nghiên cứu ,đào tạo; khu thể dục thể firstreal.com.vn.vn hoạch xây dựng vùng liên tỉfirstreal.com.vn.vn hoạch xây dựng vùng tỉfirstreal.com.vn.vn hoạch xây dựng vùng liên huyệfirstreal.com.vn.vn hoạch xây dựng vùng huyệnQuy hoạch đô thị…Quy hoạch chung đô thị…Quy hoạch phân khu đô thị…Quy hoạch chi tiết đô thị…Quy chế quản lý quy hoạch đô thị kiến trúc…Thiết kế đô thị

Đồ án Quy hoạch phân khu Khu dân cư Đông Nam, thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận

Mô tả quy hoạch Thông tin quy hoạch Tỉnh/TP: Ninh Thuận Hồ sơ bản vẽ: Thuyết minh quy hoạch

BỘ XÂY DỰNG

VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG MIỀN NAM

QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000

KHU DÂN CƯ ĐÔNG NAM

TP. PHAN RANG – THÁP CHÀM, TỈNH NINH THUẬN

TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Tổ chức thực hiện: GĐ TT QHXD NT

THS. KTS. Thái Linh

Chủ nhiệm đồ án:

THS. KTS. Thái Linh

Chủ trì các bộ môn

Kinh tế – kiến trúc

ThS. KTS. Thái Linh

ThS. KTS. Đỗ Hồng Phúc

Giao thông

KS. Ngô Đình Cừ

CBKT đất xây dựng

KS. Phạm Hiếu Thảo

Cấp nước, thoát nước bẩn, VSMT

KS. Trương Thị Thu Hạnh

Cấp điện

Đánh giá môi trường chiến lược

Xem Thêm : Nội dung bắt buộc trên hóa đơn GTGT

KS. Bùi Văn Khải

KS. Trương Thị Thu Hạnh

Quản lý kỹ thuật

Kinh tế – kiến trúc

THS. KTS. Thái Linh

Hạ tầng kỹ thuật

KS. Phạm Hiếu Thảo

Tp. HCM, ngày tháng năm 2015

VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG MIỀN NAM

PHÓ VIỆN TRƯỞNG

TS. KTS. LÊ QUỐC HÙNG

GIỚI THIỆU CHUNGLý do và sự cần thiết lập quy hoạch

Thành phố Phan Rang- Tháp Chàm là đô thị có nhiều lợi thế về vị trí và quy mô đất đai để phát triển mở rộng xây dựng đô thị. Là một trung tâm kinh tế trọng điểm cấp Vùng. Thành phố đang nắm giữ vai trò là đầu mối giao thông kết nối các trục hành lang kinh tế từ khu vực Cao nguyên Lâm đồng ra biển và kết nối các đô thị ven biển với nhau tạo nên thế và lực trong phát triển kinh tế, xã hội và phát triển du lịch dịch vụ cho Vùng Duyên hải Nam Trung bộ – Tây nguyên – Đông Nam bộ.

Bạn đang xem: Bản đồ trục 1 500 quy hoach khu đông nam 1 ninh thuan

Khu dân cư Đông Nam nằm ngay phía Nam trục đường 16-4 là trục đường chính đô thị của thành phố Phan Rang. Là khu vực có tính chất cửa ngõ phía Đông Nam của thành phố. Cùng với sự phát triển về du lịch, dịch vụ của vùng ven biển khu vực dân cư Đông Nam đang dần trở nên sôi động. Việc định hướng phát triển cho khu vực hiện tại và trong tương lai đang trở thành một vấn đề quan trọng nhằm khai thác được hết giá trị quỹ đất, đóng góp vào sự phát triển kinh tế cũng như hoàn thiện không gian đô thị.

Vì vậy, việc triển khai quy hoạch chi tiết khu dân cư Đông Nam là cần thiết và cấp bách, nhằm cụ thể hóa định hướng quy hoạch chung xây dựng TP. Phan Rang – Tháp Chàm đến năm 2025, đáp ứng công tác quản lý Nhà nước về xây dựng đô thị, khai thác quỹ đất hiệu quả để đô thị phát triển bền vững; mặt khác tạo cơ sở pháp lý cho các dự án triển khai tiếp theo, thu hút đầu tư, hình thành các không gian văn hóa, thương mại dịch vụ hoàn chỉnh, các khu ở tiện nghi, góp phần nâng cao chất lượng sống và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân địa phương, góp phần phát triển kinh tế và tạo bộ mặt của một đô thị trong tương lai.

Mục tiêu của đồ án

Cụ thể hoá quy hoạch chung xây dựng thành phố Phan Rang – Tháp Chàm.

Xây dựng một khu dân cư hiện đại, trung tâm văn hóa – thể dục thể thao, trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh phục vụ cho cả vùng lân cận.

Làm cơ sở để triển khai các quy hoạch chi tiết, lập các dự án đầu tư và thực hiện đầu tư theo quy hoạch được phê duyệt.

Nhiệm vụ của đồ án

Phân tích đánh giá tổng hợp các điều kiện tự nhiên và thực trạng xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến môi trường.

Ninh thuận là một tỉnh ven biển thuộc vùng Nam Trung Bộ có diện tích 3.358 km2 và dân số trên 580.000 người được chia thành 7 đơn vị hành chính 1 thành phố và 6 huyện, trong đó thành phố Phan Rang – Tháp Chàm (PR-TC) là trung tâm văn hóa, chính trị và kinh tế của tỉnh. Theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố PR-TC, tỉnh Ninh Thuận đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050 đang được trình phê duyệt, thành phố PR-TC hướng đến mô hình một đô thị xanh, sạch, phát triển bền vững, dịch chuyển kinh tế theo hướng nông nghiệp, xây dựng, dịch vụ và du lịch. Khu dân cư Đông Nam tiếp giáp với trục chính là đường 16/4 và khu vực Nam sông Dinh được xác định là khu vực cảnh quan chính của thành phố.

Bối cảnh Khu dân cư Đông Nam

Thành phố PR-TC với dân số khoảng 166.000 người chủ yếu phát triển dọc theo sông Dinh và đang phát triển hướng ra trục ven biển.

Xem Thêm : Tồn tại xã hội và ý thức xã hội liên hệ thực tiễn việt nam

Khu dân cư Đông Nam nằm ở phía Đông Nam thành phố PR-TC, phía bắc tiếp giáp với khu dân cư Nam đường 16/4, phía Đông giáp với khu dân cư và đường Yên Ninh phường Đông Hải, phía Nam giáp với đường đê sông Dinh, phía Tây giáp với khu dân cư và đường Ngô Gia Tự.

ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNGVị trí và đặc điểm điều kiện tự nhiênVị trí, giới hạn khu đất

Khu vực nghiên cứu thuộc 3 phường Mỹ Đông, Mỹ Hải, và Tấn Tài.

Phía Bắc giáp với khu dân cư Nam đường 16-4Phía Nam giáp với đường đê sông DinhPhía Đông giáp với khu dân cư và đường Yên NinhPhía Tây giáp khu dân cư và đường Ngô Gia TựĐịa hình, địa chất

Địa hình

Phía Nam của khu vực thiết kế giáp với sông Dinh, vì vậy khu đất chịu ảnh hưởng chế độ thủy văn của sông Dinh là chính. Hiện tại khu đất được bảo vệ khỏi bị ngập lụt bởi tuyến đê bao. Cao độ địa hình trong đê tương đối phức tạp, cao ở phía Đông Bắc (cao độ tự nhiên biến đổi trong khoảng 3,90m – 5,90m ), thấp trũng ở khu vực phía Tây (cao độ tự nhiên biến đổi trong khoảng 0,30m – 1,90m). Trong khu vực thiết kế có kênh Chà Là, hướng nước chảy từ Tây Bắc xuống phía Đông Nam khu vực thiết kế, kênh này thông với sông Dinh. Hiện nay hầu hết khu vực thiết kế thoát nước mưa tự nhiên về kênh này.

Địa chất

Tại Thành phố, địa tầng cấu trúc các lớp đất tương đối đồng nhất theo 2 phương chủ yếu gồm các lớp: cát pha, sét pha, cát và sét chứa cát, chiều dày thay đổi tuỳ theo từng khu vực, nhìn chung thuận lợi cho xây dựng, có cường độ chịu tải >1,5kg/cm2.

Xem thêm: Một Số Quy Định Của Pháp Luật Chăm Sóc Giáo Dục Và Bảo Vệ Trẻ Em 2016

Khu vực ruộng trũng thấp có lớp trên là đất màu và bùn, có cường độ chịu tải kém, phải gia cố móng khi xây dựng công trình, lớp dưới là cát pha, sét pha cát, cường độ chịu tải 1,0kg/cm2 – 1,5kg/cm2.

Khu vực đồi núi có cấu tạo sét pha lẫn sỏi sạn, đá tảng, đá bị phong hoá mạnh lẫn dăm sạn và sét pha, nền đất chịu tải tốt, nhưng khi xây dựng phải san mặt bằng và kè mái dốc.

Nhận xét: địa hình, địa chất khu vực tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho công tác phát triển đô thị trong tương lai. Tuy nhiên, những khu vực ruộng đồng sẽ khó khăn trong công tác xây dựng và gây tốn kém trong gia cố móng công trình.Khí hậu, thủy văn

Khu vực thiết kế thuộc thành phố là khu vực mang tính đặc trưng của khí hậu Nam Trung Bộ, khí hậu khô nóng, ít mưa và lượng bốc hơi trung bình năm lớn. Mùa đông không lạnh, nắng nhiều. Chịu ảnh hưởng khá mạnh của gió Tây khô và nóng. Mùa mưa lệch về những tháng cuối năm.

Nhiệt độ: Nhiệt độ cao quanh năm, dao động từ 23,3°C đến 31,8°C.

Nhiệt độ trung bình năm: 27,6°C.Nhiệt độ trung bình cao nhất: 31,8°C.Nhiệt độ trung bình thấp nhất: 23,3°C.

Nắng: tổng số giờ nắng nhiều, trung bình năm là 2816 giờ.

Mưa: Mùa mưa đến muộn hơn so với các tỉnh khác. Thời gian mưa ngắn, chỉ có trong 3 tháng từ tháng 9 đến tháng 11. Tổng lượng mưa từ 500 – 800mm/năm.

Số ngày mưa trung bình năm là 51 – 68 ngày.Lượng mưa lớn nhất ngày là 280mm.

Lượng bốc hơi:Lượng bốc hơi lớn nhất trong cả nước, trung bình năm là 1.616mm, trong đó lớn nhất là tháng 3 và tháng 4.

Độ ẩm:

Độ ẩm tuyệt đối trung bình năm: 26,1 (mb)Độ ẩm tương đối trung bình năm: 75%

Gió: Hướng gió thịnh hành là gió Đông Nam và Tây Nam, tốc độ trung bình 2,7 m/s, lớn nhất 24m/s.

Bão: Trung bình cứ 4 – 5 năm lại có 1 trận bão đổ bộ vào khu vực, bão không gây tác hại lớn như khu vực miền Trung, nhưng gây mưa lớn ở đầu thượng nguồn sông Dinh, nên làm úng ngập một số khu vực hai bên bờ sông thuộc Thành phố, nhất là bờ Nam của sông do khu vực không có đê bao.

Xem thêm: Ý Nghĩa Sim Đầu Số 091 Của Mạng Nào, 091 Là Mạng Gì

Thủy văn: Khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp của chế độ thuỷ văn sông Dinh – còn gọi là sông Cái Phan Rang, bắt nguồn từ dãy núi cao E Lâm Thượng giáp với tỉnh Lâm Đồng đổ ra biển Đông ở vịnh Phan Rang. Sông Dinh chịu ảnh hưởng của cả hai yếu tố thủy triều biển Đông (nhật triều không đều, với biên độ 0,3cm) và lũ. Mực nước sông Dinh lớn nhất khi có mưa lũ ứng với các tần suất tại cầu Đạo Long.

Nguồn: https://firstreal.com.vn
Danh mục: Tài Chính