“Sổ đỏ sang tên” là thuật ngữ phổ biến mà người dân thường sử dụng để trao đổi, thỏa thuận trong các giao dịch pháp lý hoặc thủ tục hành chính, thuật ngữ pháp lý của nó là chuyển nhượng, quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Có nhiều hình thức “chuyển danh hiệu Xiaohongshu”. Từ việc chuyển quyền sở hữu, mua bán, tặng cho, phân chia đất đai, khai nhận thừa kế, chuyển nhượng dự án… giữa các cá nhân cha, mẹ, anh, chị em với nhau có rất nhiều khách hàng thông thường. 1 Hỏi: Sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền? tiến trình thời gian.

>>>Dịch vụ pháp lý: Dịch vụ chuyển nhượng sổ đỏ

Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi chủ ý giải đáp những thắc mắc trên để khách hàng có thể chủ động đàm phán khi mua bán và chuẩn bị tài chính tốt nhất cho quá trình này. Chào.

1. Thuế thu nhập cá nhân

*Căn cứ Luật thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi bổ sung 2012, Nghị định số 65/2013/nĐ-cp, Điều 22 sửa đổi, bổ sung. Điều 12 Khoản 2 Nghị định 12/2015/nĐ -cp Thì:

• Thuế suất đối với thu nhập chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng;
• Quà tặng và thừa kế bị đánh thuế ở mức 10% thu nhập chịu thuế.

**Cách tính thuế thu nhập cá nhân: Điều 17 văn bản số 92/2015/tt-btc

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = giá chuyển nhượng x thuế suất 2%

Đối với trường hợp chuyển nhượng tài sản chung, nghĩa vụ thuế của người nộp thuế được xác định theo tỷ lệ sở hữu tài sản. Căn cứ xác định tỷ lệ sở hữu cổ phần là văn bản thỏa thuận đầu tư ban đầu, di chúc hoặc quyết định phân chia của tòa án và các văn bản quy phạm pháp luật khác, trường hợp không có văn bản quy phạm pháp luật thì nghĩa vụ thuế của từng người nộp thuế được xác định theo tỷ lệ bình quân.

*** Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác định theo Điều 18 và Điều 18 Nghị định số 65/2013/nĐ-cp hướng dẫn Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 đã được sửa đổi, bổ sung năm 2007 . Kể từ năm 2012:

Xem Thêm : Trường mầm non ở dĩ an bình dương

– Giá chuyển nhượng là giá thực tế được thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng;

– Trường hợp không xác định được giá thực tế hoặc giá thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì giá chuyển nhượng được xác định theo bảng dưới đây. Giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

1. Phí đăng ký

Theo quy định tại Điều 7 khoản 1 Nghị định-Luật 140/2016-cp về lệ phí trước bạ thì lệ phí trước bạ phải nộp khi sang tên Sổ đỏ được xác định theo công thức sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = giá tính lệ phí trước bạ x mức thu lệ phí trước bạ

Ở đó

– Lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5%.

– Giá tính lệ phí trước bạ đất là giá đất tại Bảng giá đất do Phòng Phát triển và sử dụng đất cấp tỉnh ban hành khi kê khai lệ phí trước bạ.

Nếu giá mua bán trong hợp đồng cao hơn giá trong bảng giá đất thì tính theo giá đã quy định trong hợp đồng.

3. Phí công chứng

Xem Thêm : Cách viết báo cáo thu hoạch

Theo Khoản 2 Điều 4(b) Thông tư số 257/2016/tt-btc, phí công chứng hợp đồng mua bán bất động sản được tính theo bảng giá như sau:

(lỗ/vỏ)

Một số lưu ý:

Căn cứ pháp lý về phí công chứng:

a) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất kèm theo nhà ở và tài sản gắn liền với đất (tài sản này được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

b) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất không kèm theo tài sản

Căn cứ tính phí công chứng là tổng giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản gắn liền với đất và giá trị nhà, công trình xây dựng trên đất.

Ngoài các loại thuế, phí trên, người cầm sổ còn phải đóng thêm một số loại phí khác khi sang tên, cấp sổ như: phí thẩm định hồ sơ, phí cấp đổi sổ đỏ, (trường hợp cấp mới sổ đỏ). hồ sơ) lệ phí trước bạ có biến động…các loại phí và lệ phí này do hợp đồng của từng địa điểm quy định (theo thông tư 250/2016/tt-btc). Trên thực tế, các khoản phí này thường dao động từ 1 đến 3 triệu đồng.

Trên đây là bài viết của phamlaw, câu hỏi đổi tên Xiaohongshu mất bao nhiêu tiền? Hy vọng bài viết này cung cấp một số thông tin cho câu hỏi của bạn. Nếu còn vướng mắc vui lòng gọi đến hotline 1900 6284. Để được hỗ trợ về dịch vụ, bạn vui lòng gọi đến hotline 097 393 8866 hoặc 091 611 0508. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn. p>

Nguồn: https://firstreal.com.vn
Danh mục: Tài Chính