Tài Chính

Sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền ? – Phạm Law

Bạn đang quan tâm đến Sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền ? – Phạm Law phải không? Nào hãy cùng FIRSTREAL đón xem bài viết này ngay sau đây nhé, vì nó vô cùng thú vị và hay đấy!

XEM VIDEO Sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền ? – Phạm Law tại đây.

“Chuyển nhượng sổ đỏ” là thuật ngữ phổ biến mà mọi người thường dùng để trao đổi, thỏa thuận các giao dịch pháp lý hoặc thủ tục hành chính, thuật ngữ pháp lý là chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Cách thức “sang tên sổ đỏ” rất đa dạng. từ việc chuyển nhượng mua bán giữa cá nhân, bố mẹ, anh chị em, tặng cho, tách thửa, khai nhận di sản thừa kế, chuyển nhượng dự án,… và có rất nhiều khách hàng có chung 1 thắc mắc: sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền. sách? quy trình, thời gian.

Bạn đang xem: Sang sổ đỏ mất bao nhiêu tiền

& gt; & gt; & gt; dịch vụ pháp lý: dịch vụ chuyển nhượng sổ đỏ trọn gói

Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi xin giải đáp cụ thể câu hỏi trên để quý khách hàng có thể chủ động thương lượng, thỏa thuận khi mua bán cũng như chuẩn bị chi phí tài chính tốt nhất cho thủ tục. này.

  1. thuế thu nhập cá nhân

* theo luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007, sửa đổi bổ sung năm 2012, nghị định 65/2013 / nĐ-cp, sửa đổi bổ sung điều 22 khoản 12 điều 2 nghị định 12/2015 / nĐ -cp thì:

  • thuế suất thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng;
  • thuế suất thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 10% trên thu nhập chịu thuế.
XEM THÊM:  Top 5 game bắn cá đổi thưởng ăn tiền thật Hot nhất hiện nay

** cách tính thuế thu nhập: điều 17 thông tư 92/2015 / tt-btc

thuế thu nhập cá nhân phải nộp = giá chuyển nhượng x thuế suất 2%

Trường hợp chuyển nhượng bất động sản đồng sở hữu thì nghĩa vụ thuế được xác định riêng cho từng người nộp thuế theo tỷ lệ sở hữu bất động sản đó. căn cứ để xác định tỷ lệ sở hữu là văn bản quy phạm pháp luật như thỏa thuận góp vốn lần đầu, di chúc hoặc quyết định phân chia của Tòa án, … trường hợp không có văn bản quy phạm pháp luật thì nghĩa vụ thuế của từng người nộp thuế được xác định theo mức bình quân tỷ lệ.

*** Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác định như sau điều 18 và 18 nghị định 65/2013 / nĐ-cp điều chỉnh luật thuế thu nhập năm 2007, được sửa đổi và hoàn thiện năm 2007 2012. sau đó:

Tham khảo: Đội hình phòng ngự phản công trong fifa online 3

– giá chuyển nhượng là giá thực tế được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng;

– Trường hợp không xác định được giá thực tế hoặc giá xác lập trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì giá chuyển nhượng được xác định theo bảng giá. phía dưới. giá đất do Ủy ban phổ biến cấp tỉnh quy định.

  1. phí đăng ký
XEM THÊM:  Những thương hiệu dầu nhớt nổi tiếng tại Việt Nam - CafeAuto.Vn

theo điều 7 khoản 1 nghị định 140/2016-cp về lệ phí trước bạ thì lệ phí trước bạ phải nộp khi sang tên sổ đỏ được xác định theo công thức sau:

phí trước bạ phải trả = giá tính lệ phí trước bạ x mức thu phí trước bạ

ở đó,

– lệ phí trước bạ nhà và đất là 0,5%.

– giá tính lệ phí trước bạ là giá đất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Trong trường hợp giá bán trong hợp đồng cao hơn giá theo tỷ lệ đất, giá ghi trong hợp đồng sẽ được tính.

3. phí công chứng

căn cứ khoản 2 mục b điều 4 thông tư 257/2016 / tt-btc thì phí giao dịch hợp đồng mua bán bất động sản được tính theo bảng giá như sau:

Xem thêm: Hướng dẫn nộp thuế môn bài qua hệ thống Thuế điện tử – Dịch vụ kế toán thuế chuyên nghiệp

(đồng / hộp)

Xem thêm: TOP 6 địa chỉ đổi ngoại tệ, mua bán USD ở TPHCM UY TÍN & GIÁ TỐT

một số lưu ý:

cơ sở pháp lý cho phí công chứng:

a) chuyển nhượng quyền sử dụng đất với nhà ở và tài sản trên đất (quyền sở hữu này được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

b) chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có tài sản gắn liền với đất

Căn cứ để tính phí công chứng là tổng giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà, công trình trên đất.

XEM THÊM:  Thể tích khối lăng trụ tam giác đều có tất cả các cạnh bằng a

Ngoài các loại thuế, phí nêu trên, tại thời điểm sang tên, cấp sổ, chủ sổ còn phải nộp một số loại phí khác như: phí thẩm định hồ sơ, cấp đổi sổ đỏ, ( trường hợp yêu cầu cấp sổ đỏ trắng mới) lệ phí trước bạ biến động … phí và lệ phí này do hợp đồng của từng địa điểm quy định (theo thông tư 250/2016 / tt-btc). trên thực tế, các khoản phí này thường từ 1 đến 3 triệu đồng.

Trên đây là bài viết của phamlaw về thắc mắc sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Tôi hy vọng bài viết này cung cấp một số thông tin cho câu hỏi của bạn. Mọi thắc mắc vui lòng kết nối tới hotline 1900 6284. Để được hỗ trợ về dịch vụ, vui lòng kết nối tới hotline 097 393 8866 hoặc 091 611 0508. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ quý khách.

Xem thêm: TOP 6 địa chỉ đổi ngoại tệ, mua bán USD ở TPHCM UY TÍN & GIÁ TỐT

Xem thêm: TOP 6 địa chỉ đổi ngoại tệ, mua bán USD ở TPHCM UY TÍN & GIÁ TỐT

Vậy là đến đây bài viết về Sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền ? – Phạm Law đã dừng lại rồi. Hy vọng bạn luôn theo dõi và đọc những bài viết hay của chúng tôi trên website Firstreal.com.vn

Chúc các bạn luôn gặt hái nhiều thành công trong cuộc sống!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button