Nhà 2 tầng là kiểu nhà rất phổ biến hiện nay, nhưng khi định xây nhà chúng ta phải tính toán chi phí, trong đó có chi phí phần móng, vậy chúng ta nên làm gì? làm? chúng ta làm Nhà hai tầng giá bao nhiêu? Cách tính chi phí móng nhà 2 tầng như thế nào, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết này nhé.
Chi phí làm móng nhà 2 tầng bao nhiêu
Việc tính toán chi phí làm móng nhà 2 tầng phải căn cứ vào các yếu tố như diện tích móng nhà, giá vật liệu xây dựng, loại móng nhà sử dụng (móng cọc, móng băng, móng bè), nhân công và các yếu tố khác tại thời điểm đó.
Chi phí móng nhà theo giá VLXD
Chúng ta thường nghe đơn giá xây nhà hiện nay từ 5 – 8 triệu đồng/m2, trong khi đơn giá xây dựng nguyên căn vào khoảng 3 – 3,5 triệu đồng/m2. Số lượng đơn giá xây nhà sẽ dao động theo vị trí địa lý của công trình, giá nhân công và vật tư ở mỗi vùng miền là khác nhau, phong cách thiết kế nhà cũng khác nhau, ví dụ như nhà theo phong cách tân cổ điển. Những mẫu cổ điển sẽ đắt hơn những mẫu hiện đại do số lượng khuôn nhiều và các chi tiết hoa văn phức tạp hơn rất nhiều. Đơn giá xây dựng còn phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện ngôi nhà của chủ đầu tư. Điều này có nghĩa là:
- Đối với mức đầu tư vật tư trung bình, đơn giá thi công khoảng 5 triệu đồng/m2
- Đối với mức đầu tư vật tư trung bình, đơn giá xây dựng khoảng 5,5 triệu đồng/m2
- Đối với mức đầu tư vật tư tốt thì đơn giá xây dựng khoảng 6-7tr/m2
- Đối với mức đầu tư tốt sử dụng vật liệu cao cấp đơn giá thi công khoảng 8 triệu/đồng
- Đối với công trình sử dụng móng băng 1 phương: Chi phí = 50% x diện tích sàn 1 tầng x đơn giá phần thô.
- Đối với công trình sử dụng móng băng 2 phương: Giá thành = 70% x 1 diện tích sàn x đơn giá phần thô.
- Đối với công trình sử dụng móng cọc: chi phí = đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc + giá nhân công + hệ số móng x diện tích tầng 1 x đơn giá vật tư.
- Đối với công trình sử dụng móng cọc khoan nhồi: giá thành = đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc + hệ số móng x diện tích sàn x đơn giá vật tư.
Tính chi phí xây móng nhà 2 tầng dựa trên diện tích ngôi nhà:
Để có cách tính chi phí phần móng nhà 2 tầngchính xác nhất thì khi thiết kế biệt thự đẹp bạn phải biết cách tính diện tích sàn. Từ hướng dẫn tính diện tích sàn trong thiết kế và xây dựng nhà, bạn có thể dễ dàng tính được diện tích chính xác và từ đó tính được chi phí để xây dựng ngôi nhà. Để dễ hiểu, chúng ta có thể minh họa cách tính diện tích bằng một ví dụ như sau:
Đối với ngôi nhà có tầng hầm, đây sẽ là 200% diện tích. Ví dụ diện tích nhà là 10x10m=100m2, diện tích tầng hầm là 200%x100m2=200m2
Xem thêm: Các loại bản vẽ băng keo nhà phổ biến nhất – Nội thất cố định
Kích thước móng nhà 10x10m, diện tích xây dựng móng 100m2x30%=30m2
Nhà đơn tầng, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng diện tích xây dựng tính 100%, nhà cao tầng phải tính diện tích ban công.
Xem Thêm : Phim xã hội đen Hong Kong
Xem một số chi phí mẫu:
Để mọi người dễ hiểu hơn về cách tính đơn giá móng, chúng tôi xin ví dụ như sau:
1. Bạn muốn xây nhà 5x20m 1 tầng, móng 1 phương thì cách tính đơn giá móng nhà như thế nào?
Xem thêm: 10 mẫu thiết kế nhà ngang 7m dài 20m tinh tế mới nhất 2022
Chi phí làm băng một chiều là: 5x20x50%x3.000.000 = 150.000.000 vnd
2. Bạn muốn xây nhà 5x20m móng hai phương thì tính giá móng như thế nào?
Chi phí làm móng 2 phương là: 5x20x70%x3.000.000 = 210.000.000 vnd
3: Bạn muốn xây nhà mặt tiền đường 5m, chiều sâu 20m, tải trọng móng cọc 15 lõi, chiều dài cọc 9m thì đơn giá như thế nào? tính?
Xem Thêm : Kết quả xổ số Tiền Giang hôm nay ngày 10 tháng 4 năm 2022
Chi phí phần móng cọc là: (250.000x30x9) + 20.000.000 + (0.2x(100+20)x3.000.000 = 159.500.000
Tính chi phí cụ thể
Xem thêm: Bộ sưu tập bàn góc chữ L do wedesign sản xuất
Để có được dự toán cụ thể nhất bạn phải xác định được đơn giá xây dựng bao gồm chi phí vật tư và nhân công thực hiện trên 1m2 móng. Đơn giá này thường bị ảnh hưởng bởi vị trí thi công, khu vực, phong cách thiết kế của công trình,…
Ngoài ra, việc lựa chọn loại móng cho công trình cũng là một yếu tố làm tăng thêm chi phí xây dựng công trình. Cụ thể:
Cách tính chi phí sơn móng chính xác;
Chi phí xây dựng và xây dựng móng sẽ phụ thuộc vào loại móng, kích thước, hình dạng, vật liệu, độ sâu của móng và loại móng được chọn làm phương pháp xây dựng. Cách tính giá thành phần móng cơ bản thường dùng trong xây dựng như sau:
Cách tính chi phí móng băng 1 phương: 50% x diện tích sàn x đơn giá phần thô. Giá thành cơ bản của băng keo 2 chiều: 70% x diện tích sàn x đơn giá vật tư. Chi phí móng cọc (dằn) bằng: máy đầm (250.000/m x số cọc x chiều dài cọc) + (nhân công đóng cọc: 20.000.000 vnđ) + (hệ số móng: 0,2 x diện tích xây dựng 1x đơn giá gốc). Chi phí móng (khoan) cọc = (ép 450000/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (hệ số móng: 0,2 x diện tích sàn x đơn giá thô).
Trên đây là bài viết về phần móng nhà 2 tầng giá bao nhiêu? Nếu bạn có những đóng góp hay kinh nghiệm về xây dựng hãy để lại lời nhắn để chia sẻ với mọi người
ps: Thế giới bất động sản 365
Nguồn: https://firstreal.com.vn
Danh mục: Tài Chính
.jpg)
