Nguyễn Thiện Hùng, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Đồng Nai và Phạm Ngọc Duẩn, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh chủ trì Kỳ họp bất thường HĐND tỉnh Đồng Nai khóa 14 năm 2019 sáng nay, 12/12 30, có 75/83 đại biểu tham dự. Tại kỳ họp này, các đại biểu HĐND tỉnh đã xem xét, thông qua nghị quyết về bảng giá đất tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020-2024. Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, bảng giá đất năm 2015-2019 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai sẽ hết hiệu lực vào ngày 31/12/2019, đồng thời do giá đất trên thị trường có nhiều biến động so với giá đất quy định nên bảng giá đất năm 2015 -Bảng giá đất 2019 không còn áp dụng, cần điều chỉnh.

Theo ông Đặng Minh Đức, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, bảng giá đất 2015-2019 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai sẽ hết hiệu lực vào ngày 31/12/2019; (Tăng gấp 3 đến 10 lần, trong đó giá đất nông nghiệp tăng khoảng 10 lần so với khung giá đất ở)…, Bảng giá đất 2015-2019 không còn áp dụng và cần điều chỉnh.

Đại biểu HĐND tỉnh biểu quyết thông qua nghị quyết về bảng giá đất tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020-2024

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai, thời gian qua Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chủ trì, phối hợp với các bộ, ban ngành, địa phương thực hiện việc “khảo sát, xây dựng bảng giá đất”. tỉnh Đồng Nai”. “Giai đoạn niên độ 2020 – 2024” đã được ban hành và có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2020.

Trên cơ sở này, ngày 22/11, UBND tỉnh Đồng Nai đã hoàn thiện Bảng giá đất 2020-2024 của tỉnh Đồng Nai trình HĐND tỉnh thông qua. Bảng giá mới bao gồm các quy định về nguyên tắc khoanh đất, phân hạng, vị trí và phụ lục điều chỉnh giá các loại đất theo tình hình thực tế trên địa bàn tỉnh.

Bảng giá đất Đồng Nai 2020-2024 So với bảng giá hiện hành, mức tăng là rất lớn, nhưng vẫn còn khoảng cách lớn với giá đất trên thị trường. Tuy nhiên, giá đất tại các khu vực, vị trí, đoạn đường, tuyến đường đã được rà soát, so sánh để đảm bảo tính thống nhất trên toàn tỉnh và phù hợp với khung giá đất do Chính phủ quy định. Quy định.

Xem Thêm : Đổi tiền phố Hà Trung: Chọn địa chỉ nào hợp pháp và giá tốt?

Về giá đất nông nghiệp, tăng cao nhất là các xã thuộc các huyện: Trảng bom (tăng 2,2 – 3 lần), thống nhất (tăng 2,5 – 3 lần), xuân lộc (tăng 3 – – 3 lần) . 4 lần), cam mỹ (2,8 – 3,2 lần). Đất nông nghiệp tại Biên Hòa có nhiều mức tăng trưởng khác nhau, các phường cũ có mức tăng thấp nhất (từ 6% đến 29%), các phường mới có mức tăng cao nhất với 4,3 lần.

Các nhóm đất phi nông nghiệp cũng được điều chỉnh, tăng giá ở hầu hết các khu vực, vị trí, tuyến đường. Trong đó, bổ sung 14 đường mới cho đất ở tại đô thị, nâng tổng số đường đô thị quy định trong bảng giá đất lên 510 đường, chia thành 715 đoạn đường.

Trong bối cảnh đó, giá đất các tuyến đường đều tăng, mức tăng nhìn chung gấp 1,5 đến 3 lần so với hiện nay. Giá cao nhất là 40 triệu đồng/m2 tại đường 30-4 (TP.Biên Hòa) và thấp nhất là 160.000 đồng/m2 tại thị trấn Định Quán (huyện Định Quán).

Đối với đất ở tại nông thôn, bảng giá mới cũng rà soát, bổ sung mới 75 tuyến đường, tập trung tại các khu vĩnh cửu, xuân lộc, trảng bom, cẩm mỹ, nâng tổng số tuyến đường tại khu vực nông thôn lên 543 tuyến trong cả nước. bảng giá đất, Được chia thành hơn 1000 mục. Giá đất trên tất cả các tuyến đường đã tăng ít nhất 1,2 lần. Tăng nhiều nhất là tuyến đường Hương Hưng lộ 2 – xã Long Hưng (TP.Biên Hòa) tăng gấp 18 lần so với hiện nay.

Đất thương mại, dịch vụ tính bằng 70% giá đất, cùng diện tích, cùng vị trí, cùng tuyến đường…

Tải về bảng giá đất 2020-2024 tại Đồng Nai

Bảng giá đất để làm gì?

Xem Thêm : 500 Triệu Yên bằng bao nhiêu tiền Việt Nam – TheBank

Điều 114 Khoản 2 Luật Đất đai 2013 quy định bảng giá đất được dùng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

– Khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân trong phạm vi chỉ tiêu thì tính tiền sử dụng đất; được phép chuyển mục đích sử dụng đất đã giao cho hộ gia đình, cá nhân từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. không phải là một trang trại để một trang trại.

– Tính thuế sử dụng đất.

– Phí quản lý và sử dụng đất đai.

– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

– Tính bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

– Tính giá trị quyền sử dụng đất, trả tiền cho người tự nguyện trả lại đất cho nhà nước, nếu đất trả lại là đất được nhà nước giao đất, thu thuế sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất để thu thuế sử dụng đất, thuê đất, trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Theo Báo Đồng Nai

Nguồn: https://firstreal.com.vn
Danh mục: Tài Chính